Вся недвижимость — земля, корпуса, инфраструктура — находится в единой собственности. Никаких долей, аренды или юридических сложностей. Чистые права собственности, готовые к переходу.
БАЗА ОТДЫХА
в Отрадном
в Отрадном
Редкий актив: действующая База Отдыха с озером на собственной территории.
Полностью укомплектованная, с круглогодичным доходом.
Отдельные дома, гостиница, ресторан, проведение банкетов, активный отдых круглый год, территория позволяет проводить широкий формат мероприятий от свадеб, корпоративов до фестивалей и концертов.
Полностью укомплектованная, с круглогодичным доходом.
Отдельные дома, гостиница, ресторан, проведение банкетов, активный отдых круглый год, территория позволяет проводить широкий формат мероприятий от свадеб, корпоративов до фестивалей и концертов.
Доходные активности
Ресторан и банкеты
Номерной фонд
Вейкборды, мотоциклы, квадроциклы, рыбалка, баня, конные прогулки, ватрушки, каток, ледяная горка.
Ресторан с банкетным залом на 150 человек и 2 террасами с видом на озеро.
Гостиница на 20 номеров, 5 отдельно стоящих домов: 2 дома, 3 дуплекса.
2 Га в собственности + Озеро. Территория полностью огорожена по периметру.
Территория
4
3
2
1
Полностью функционирующая База Отдыха круглый год - возможность войти в бизнес с первого дня, минуя стадии согласований и строительства.
• территория 2 Га + озеро, находящееся в пользовании базой отдыха.
• 2 Отдельных дома площадью 66,8 м²
• 3 Дуплекса площадью 66,8 м²
• Гостиничный комплекс на 20 номеров с санузлами
• Банный комплекс (2 бани) с спуском в озеро
• Ресторан с банкетным залом на 150 челокек, площадью 513,8 м²
• Летний бар
• Административный корпус 20,5 м²
• Парковка на 50 а/м
• 2 Отдельных дома площадью 66,8 м²
• 3 Дуплекса площадью 66,8 м²
• Гостиничный комплекс на 20 номеров с санузлами
• Банный комплекс (2 бани) с спуском в озеро
• Ресторан с банкетным залом на 150 челокек, площадью 513,8 м²
• Летний бар
• Административный корпус 20,5 м²
• Парковка на 50 а/м
- Электричество 100 кВт,
- Резервный генератор 80 кВт
- Локальное водоснабжение, возможно подключение к Водоканалу.
- Водоотведение: автономные биостанции.
- Получена документация на газификацию базы
- База отдыха рассчитана на семейный отдых с детьми, отдых компаниями, а также проведение мероприятий.
- Большая территория позволяет сделать комфортным отдых для каждой группы людей.
- Полностью отгороженная территория - безопасно для детей.
- Парковка на закрытой территории на 50 машин.
- Открытая площадка для мероприятий на открытом воздухе
- Фестиваль/концерт на 10 000 человек.
- Возможность дополнительной аренды земли для парковки и организации мероприятий.
- Ресторан с тремя террасами дает возможность проведения нескольких мероприятий одновременно - банкетов, выпускных, свадеб, корпоративов, дней рождений.
- Отдельный летний бар для небольших мероприятий 40 человек
- Под активный отдых используется гладь озера, лес, расположенный сразу у Базы отдыха, собственная территория.
- Аренда вейкбордов и сапов
- Аренда квадороциклов, мотоциклов эндуро (с 2026 года 3-10 шт)
- Конные прогулки
- Зимой каток и ледяная горка на территории, ватрушки и ледянки
- Банный комплекс с спуском к озеру и своей зоной барбекю
- Отдельные 4 зимние беседки с зоной барбекю и 5 летних беседок, шатёр, возможность заказа кейтеринга.
- Рыбалка - в озеро выпущено 4 тонны рыбы, и дети ловили даже раков.
- Кроме того, у каждого отдельного дома организована своя зона барбекю
- Беседки для небольших компаний у озера, с зоной барбекю.
- Сделана зона купальная с песчаным пляжем, раздевалками и туалетами.
4
3
2
1
В границах города Отрадное (численность 25000 человек). Районный центр: г.Кировск (население 27 000 человек) в 10 км от Базы отдыха. База отдыха является точкой притяжения для жителей Колпино, Рыбацкого (а также всего Невского района Санкт-Петербурга), Никольского, Отрадного, Кировска. Расположена недалеко от красивейшей части Невы и Ивановских порогов.
2 подъезда: со стороны Рыбацкого по Петрозаводскому шоссе, и по Мурманскому шоссе.
26 км от КАДа.
Фотогалерея территории и расположенных зданий и сооружений
ресторан 513,8 м² с 3 террасами
(2 открытые с видом на озеро, и 1 отапливаемая крытая на 150 человек) Кадастровый номер: 47:16:0201003:000
6
Парилка на 4 человек, комната отдыха и гостиная. Прямо у озера с спуском к воде, и отдельной зоной барбекю.
Кадастровые номера: 47:16:0201003:305, 47:16:0201003:307,
Кадастровые номера: 47:16:0201003:305, 47:16:0201003:307,
2 бани по 55,6 м²
5
4
3 дуплекса площадью 38,8 м²
6 номеров, рассчитанные на 4-5 человек. Зимние дома, спальни и кухня-гостиная, санузел. Отдельная зона отдыха и барбекю у дома.
Кадастровые номера: 47:16:0201003:234, 47:16:0201003:235,
47:16:0201003:238,
Кадастровые номера: 47:16:0201003:234, 47:16:0201003:235,
47:16:0201003:238,
На 20 отдельных 2-х местных номеров с санузлом.
Кадастровый номер: 47:16:0201003:603,
Кадастровый номер: 47:16:0201003:603,
Гостиница 287 м²
3
2
1
2 отдельных дома площадью 66,8 м²
Административный корпус 20,5 м²
Расположен у въезда на территорию и тут же парковка на 50 а/м.
Кадастровый номер: 47:16:0201003:234,
Кадастровый номер: 47:16:0201003:234,
Зимние дома, 3 спальни, гостиная, санузел, рассчитаны на 8-9 человек. Отдельная зона отдыха и барбекю у дома.
Кадастровые номера: 47:16:0201003:231, 47:16:0201003:233
Кадастровые номера: 47:16:0201003:231, 47:16:0201003:233
Фотогалерея интерьеров номерного фонда
условия продажи
1. Показы дома пройдут 18 декабря (четверг) и 20 декабря (суббота) 2025 года.
2. Начальная цена 9 900 000 ₽ или лучшее предложение
3. Готовы выйти на задаток 22 декабря 2025 г. по цене лучшего предложения, которое примет собственник.
Пожалуйста, напишите или позвоните нам, чтобы забронировать индивидуальное время, удобное для вас.
2. Начальная цена 9 900 000 ₽ или лучшее предложение
3. Готовы выйти на задаток 22 декабря 2025 г. по цене лучшего предложения, которое примет собственник.
Пожалуйста, напишите или позвоните нам, чтобы забронировать индивидуальное время, удобное для вас.
- Ленинградская область,
- г.Отрадное,
- Петрушинское поле,
- Полевая ул., д.32
+7 931 257 51 31 - Ольга Громова
+7 911 921 00 96 - Надежда Пашская
+7 911-083-70-45 - Сергей Сырмолотов
apriori.78@yandex.ru
+7 911 921 00 96 - Надежда Пашская
+7 911-083-70-45 - Сергей Сырмолотов
apriori.78@yandex.ru
КОНТАКТЫ
Ольга Громова
Алла Зиннатуллина
Сергей Сырмолотов
Брокеры объекта
- Сертифицированный мастер Аукционных продаж
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Мастер Аукционных продаж
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
Ринат Зиннатуллин
- Мастер Аукционных продаж
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
Надежда Пашская
- Мастер Аукционных продаж
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Действующий член Всероссийской Ассоциации Аттестованных Агентов Аукционистов
- Мастер Аукционных продаж
